아파트 실거래가가 중요한 이유

안녕하세요, 아파트 실거래가를 전해드리는 아파트고고 입니다.

이번 글에서는 아파트 실거래가가 중요한 이유에 대해서 말씀드리려고 합니다.

 

아파트의 시세는 기본적으로 수요와 공급의 법칙에 따라서 결정됩니다.

그렇기 때문에 사람들이 많이 사고 싶어하는 아파트는 가격이 오르게 되고,

 

반대로 사고 싶어하는 사람들의 수보다 매물이 많으면 가격이 내려가게 됩니다.

이것은 가장 기본적인 시장의 흐름이라고 할 수 있습니다.

 

그렇다면 여기서 아파트 실거래가는 왜 중요한 걸까요?

바로 실제로 아파트를 거래한 금액이기 때문입니다.

예를 들어 어떤 사람이 A아파트를 10억에 사고 싶다고 말하고 다닌다고 해서 A아파트가 10억의 가치를 가지는 것은 아니죠.

반대로 어떤 사람이 A아파트를 10억에 팔고 싶다고 해서 A아파트가 10억의 가치를 가지는 것도 아닐 것입니다.

실제로 A아파트가 10억에 거래가 되어야만 10억의 가치를 가진다고 할 수 있을 것입니다.

그리고 그렇게 실제 거래가 이루어지기 위해서는 사는 사람과 파는 사람이 원하는 금액이 서로 충족이 되어야겠지요.

사는 사람 입장에서 가격이 너무 비싸다고 생각되면 안 살 것이고, 파는 사람 입장에서는 가격이 너무 싸면 팔지 않을 것이기 때문입니다.

 

그런 의미에서 아파트 실거래가는 실제로 해당 아파트의 가치를 나타내는 지표라고 할 수 있습니다.

그래서 아파트 실거래가를 잘 지켜보면 부동산 시장의 전체 흐름을 읽을 수 있을 뿐만 아니라,

내가 관심 있는 아파트의 실제 가치가 어느 정도인지를 파악할 수 있게 됩니다.

아파트를 매매하기 전에 너무 급하게 서두르지 마시고, 내가 관심있는 아파트의 실거래가 흐름을 최소한 1~2달은 지켜보시기 바랍니다.

그리고나서 그 아파트의 현재 매물 가격이 적당한지 아니면 비싼지를 잘 판단해서 매매를 하시는 것을 추천드립니다.

 

지금까지 아파트 실거래가가 중요한 이유에 대해서 말씀드렸습니다.

다음에 더 좋은 글로 찾아뵙도록 하겠습니다!