아파트 실거래가 보는 방법

안녕하세요, 아파트 실거래가를 전해드리는 아파트고고 입니다.

이번 글에서는 아파트 실거래가를 보는 방법에 대해서 말씀드리려고 합니다.

 

보통 아파트 실거래가를 볼 때 금액만 보고 지나치는 경우가 많습니다.

하지만 하나의 실거래 항목에는 많은 정보들이 포함되어 있다는 사실!

그래서 우리가 놓치고 지나쳤던 항목들과 함께 아파트 실거래가를 보는 방법을 알아보도록 하겠습니다.

 

먼저 아래에 아파트 실거래 항목 하나를 예시로 가져왔습니다.

우선 법정동을 통해서 '인천 연수구 송도동'에 위치한 아파트라는 것을 알 수 있습니다.

그리고 아파트 이름을 통해 '베르디움더퍼스트'라는 아파트인 것을 알 수 있겠네요.

거래일자는 실제로 아파트 계약이 이뤄진 날짜라고 보시면 됩니다.

그리고 가장 중요한 거래금액은 6억원이며, 직전거래대비 12.41%하락 했다는 사실도 알 수가 있습니다.

여기서 직전거래대비 하락률은 국토교통부에서 제공해주는 정보가 아니라 아파트고고에서 데이터베이스를 통해 제공하는 정보입니다.

거래유형에는 중개거래라고 나와 있는데, 만약 직거래라면 이 곳에 '직거래'라고 쓰여 있을 것입니다.

거래유행을 유심히 보는 것이 중요한데, 그 이유는 직거래인 경우 평균 시세보다 훨씬 더 싼 값에 거래될 수 있기 때문입니다.

그래서 거래금액만 보고 싸게 거래가 되었다고 아파트 가격이 폭락했다고 오해하시면 안되고 중개거래인지 직거래 여부를 꼭 확인하시는 것이 중요합니다.

또한 전용면적과 층도 중요한 정보중 하나입니다. 왜냐하면 모든 아파트 실거래가는 전용면적을 기준으로 분류되기 때문입니다.

같은 아파트라도 면적이 큰 물건이 가격이 높은건 당연하겠죠?

그래서 거래금액과 전용면적을 항상 함께 보는 습관을 기르시면 좋습니다.

그리고 층도 마찬가지로 선호하는 층이냐 아니냐에 따라서 금액이 차이가 날 수 있기 때문에, 그런 부분을 감안하고 보셔야합니다.

 

지금까지 아파트 실거래가 보는 방법에 대해서 알아보았습니다.

그동안 아파트 실거래가에서 단순히 금액만 보고 지나치셨던 분들도 이번 글을 통해서 다양한 시각에서 아파트 실거래가를 볼 수 있게 되셨기를 바랍니다.

다음에 더 좋은 글로 찾아뵙도록 하겠습니다!