산척동 동탄 더샵 레이크에듀타운 실거래 동향

안녕하세요, 아파트 실거래가를 전해드리는 아파트고고 입니다.

이번 글에서는 경기도 화성시 산척동에 위치한 동탄 더샵 레이크에듀타운 실거래 동향에 대해서 말씀드리려고 합니다.

 

먼저 가장 최근에 있었던 실거래 내역을 한 번 살펴보도록 하겠습니다.

2022년 12월 3일에 있었던 중개거래이며, 전용면적 84제곱미터에 10층에 위치한 매물입니다.

거래금액은 7억 4천만원이며 직전 거래와 비교했을 때 3.9% 하락했으며, 신고가와 비교했을 때는 39.19%나 하락했습니다.

2019년에 지어진 신축 아파트임에도 불구하고 엄청난 하락폭을 보여주고 있습니다.

현재 전체 부동산 시장이 좋지 않지만, 동탄쪽 상황은 아주 안 좋은 것으로 보여집니다.

 

그럼 이번에는 과거 거래기록 차트를 한 번 살펴볼까요?

 

위 차트를 보시면 2019년부터 전체적으로 가격을 유지하면서 약간씩 상승하다가 마지막에 크게 하락하는 모습을 볼 수 있습니다.

신고가를 찍었던 2021년 9월 이후에 불과 몇 개월만에 큰 폭으로 하락을 해버린 것입니다.

요즘 아파트 거래 기록을 보면 차트의 모양이 다들 비슷합니다. 조금씩 우상향 하다가 마지막에 확 떨어지는 모습을 띠고 있습니다.

동탄 더샵 레이크에듀타운의 차트도 비슷한 모양새를 띠고 있는데, 하락폭이 너무 심한 것 같기는 합니다.

 

올해 있었던 동탄 더샵 레이크에듀타운 거래 내역을 표로 정리해보면 아래와 같습니다.

올해 초중순에는 전용면적 84제곱미터에 대해서는 거래가 전혀 없었고, 10월부터 거래가 이뤄지기 시작했습니다.

올해 이뤄진 거래 모두 7억 전후의 금액으로 모두 신고가 대비 약 40% 하락한 금액인 것을 알 수 있습니다.

동탄 더샵 레이크에듀타운 매매를 계획중이신 분들은 위 가격을 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

지금까지 산척동 동탄 더샵 레이크에듀타운 실거래 동향에 대해서 알아보았습니다.

만약 동탄 더샵 레이크에듀타운 매매를 계획중이신 분들이라면, 위 차트와 테이블을 참고하셔서 너무 서두르지 마시고 가격의 변동을 잘 살피시다가 적정한 가격에 도달했을 때 매매를 하시는 것을 추천드립니다.

다음에 더 좋은 글로 찾아뵙도록 하겠습니다!