세종시 다정동 가온마을4단지 실거래 동향

안녕하세요, 아파트 실거래가를 전해드리는 아파트고고 입니다.

이번 글에서는 세종시 다정동에 위치한 가온마을4단지 실거래 동향에 대해서 말씀드리려고 합니다.

 

먼저 가장 최근에 있었던 실거래 내역을 한 번 살펴보도록 하겠습니다.

아직 일주일도 안 된 2022년 12월 5일에 있었던 중개거래입니다.

거래된 매물은 전용면적 84제곱미터에 20층 매물로 6억 4천만원에 거래가 이뤄졌습니다.

해당 거래금액은 직전 거래와 비교해서 4.48% 하락한 금액이며, 신고가와 비교해서는 무료 42.86%나 하락한 금액입니다.

 

세종시는 교육열도 높고 젊은 부부가 많아서 신혼부부가 아이를 키우며 살기에 좋다고 하는데요.

그런 세종시도 그동안 급격하게 오른 아파트 가격이 전혀 방어되지 않고, 이번 폭락기에 함께 무너지는 것을 볼 수 있습니다.

특히 다른 지역에 비해서 하락폭이 꽤 큰 것 같습니다.

 

이번에는 과거 거래기록 차트를 한 번 보도록 하겠습니다.

 

위 차트를 보시면 신고가를 찍은 2020년 말까지 급격한 상승이 있었다는 사실을 알 수 있습니다.

또한 신고가 이후에는 조금씩 하락을 하다가 현재는 가격이 거의 일정하게 유지되고 있다는 사실도 알 수 있습니다.

다른 지역들은 대부분 2022년에 본격적으로 하락이 시작됐는데, 특이하게 세종시에 위치한 가온마을4단지는 2021년부터 하락하기 시작했습니다.

약 2년 가까이 하락을 하면서 현재 마지막 실거래가인 6억 4천만원까지 내려온 것입니다.

 

과거 거래기록 중에서 최근 내역 일부를 아래 표에 정리해보았습니다.

위 표에서 보시는 것처럼 최근 거래내역들의 가격은 6억5천만원 전후로 거의 일정하게 유지되는 것을 볼 수 있습니다.

다른 지역보다 일찍 하락을 시작하였고 올해 2022년에는 가격이 거의 유지되는 것으로 보아,

지금 가격이 어느정도 사람들이 매매를 시도할 만한 합리적인 가격이 아닐까 조심스레 예상해봅니다.

 

지금까지 다정동 가온마을4단지 실거래 동향에 대해서 알아보았습니다.

만약 다정동 가온마을4단지 매매를 계획중이신 분들이라면 위 차트와 테이블을 참고하셔서 스스로 매매가의 기준을 세우시고,

해당 가격에 도달했을 때 매매를 하시는 것을 추천드립니다.

다음에 더 좋은 글로 찾아뵙도록 하겠습니다!