세종시 도담동 도램마을1단지 실거래 동향

안녕하세요, 아파트 실거래가를 전해드리는 아파트고고 입니다.

이번 글에서는 세종시 도담동에 위치한 도램마을1단지(웅진스타클래스) 실거래 동향에 대해서 말씀드리려고 합니다.

 

먼저 가장 최근에 있었던 실거래 내역을 한 번 살펴보도록 하겠습니다.

이 실거래는 현재 글을 쓰는 시점으로부터 바로 이틀 전인 2022년 12월 9일에 이뤄진 중개거래입니다.

전용면적 60제곱미터의 작은 평수이며 18층에 위치한 매물입니다.

거래금액은 4억8천만원으로 직전 거래금액과 비교했을 때 31.51% 상승한 금액이지만, 신고가와 비교했을 때는 23.20% 하락한 금액이라는 것을 알 수 있습니다.

직전거래와만 비교한다면 가격이 엄청나게 오른 것처럼 보일 수 있지만, 아파트 동의 위치나 층에 따라서도 가격이 차이가 날 수 있기 때문에 면밀하게 살펴보아야 합니다.

특히 작은 평수의 아파트는 애초에 실거래가 자체가 높지 않기 때문에, 선호하는 동이나 층일 경우 가격 상승폭이 굉장히 커보이는 현상이 있기도 합니다.

 

이번에는 과거 거래기록 차트를 보도록 하겠습니다.

 

위 차트를 보시면 2014년도부터 꾸준하게 상승을 해오다가, 2021년 5월 29일에 신고가(6억 2천 5백만원)를 찍은 것을 볼 수 있습니다.

이후에는 역시 다른 아파트들과 마찬가지로 하락세를 면치 못하고 있습니다.

 

아래에 최근 거래내역 일부를 테이블로 정리해보았습니다.

위 테이블에 보시면 2021년 5월 29일에 신고가(6억 2천 5백만원)를 찍은 이후로 총 5건의 실거래가 있었습니다.

5건 모두 신고가와 비교해서 모두 크게 하락한 금액인 것을 알 수 있고,

특히 지난 11월 1일에 있었던 실거래는 3억 6천 5백만원으로 신고가의 거의 절반에 가까운 금액을 보여주고 있습니다.

이를 통해 현재 3억 중반 ~ 4억 중반으로 사람들의 호가가 형성되어 있다는 사실을 알 수 있습니다.

매매를 하실 계획이라면 꼭 참고하셔야 할 부분입니다.

 

지금까지 세종시 도담동 도램마을1단지(웅진스타클래스) 실거래 동향에 대해서 알아보았습니다.

만약 도담동 도램마을1단지(웅진스타클래스) 매매를 계획중이신 분들이 계신다면,

너무 서두르지 마시고 가격 동향을 잘 살피셔서 적절한 시기에 매매를 하시는 것을 추천드립니다.

다음에 더 좋은 글로 찾아뵙도록 하겠습니다!